观澜文化小镇BIM应用分析

发表时间:2022-05-16 11:41
观澜文化小镇是以客家水上文化、迁海复界为主题的公共服务平台,由深圳市龙华区政府投资的工程项目。本项目位于深圳市龙华区观澜街道,裕新路东侧,场地占地面积约为6.6平方千米,总投资约为4.699亿元。
图片

寻根

ROOT SEARCH

图片

融合

FUSION

图片

演变

EVOLUTION

图片

01

建立BIM系统组织架构

BIM工作由建设单位提出BIM实施需求,组建以BIM项目经理为主导,覆盖全专业的BIM专项小组,对本项目进行专业的BIM建模及应用工作,提升项目BIM质量。

图片

02

建立BIM项目管理流程

在EPC总承包的管理模式下,BIM专项小组实施工作将涉及项目实施的阶段有:实施准备阶段、扩初设计阶段、施工图设计阶段、施工阶段、竣工阶段。项目实施过程中严格按照项目BIM实施流程落实相关工作,具体如下:
图片

03

BIM技术的应用图纸设计

初步设计模型组建:
图片

项目建筑

模型

图片

项目结构

模型

图片

项目机电

模型

图纸建立的BIM模型,直接提取或分层分专业提取项目结构、机电、建筑等全专业模型的构件工程量,进行工程量清单统计,清单表交于造价进行项目的投资额核算分析。
图片
混凝土
工程量
图片
建筑构件
工程量
图片
负三层管道
工程量
图片
负三层风管
工程量
图片
三层风管
工程量
图片
三层桥架
工程量

根据建立的初步设计阶段BIM模型,通过BIM技术的三维可视化对管线密集区域进行优化,检查空间布局、专业间设计衔接、功能逻辑等内容的合理性,在初步设计阶段减少后期可能产生的设计变更。

例如负一层三维优化排烟机房出入口重点区域:

图片
图片

方案(一)

图片
方案(二)
图片
对于在施工过程中可能发生的变更,我们将预先在BIM模型里设计几种变更方案,通过BIM软件的自动工程量统计功能,对比评估各种变更方案之间的工程量差异,选择性价比最高的方案再进行施工,最大限度的节省成本。

管道综合优化后,根据机电管线路由,做相应的土建预留洞,与建筑专业紧密配合,防止了设计洞口错位。在Revit中心模型软件上进行机电管线的综合优化排布,将机电管线与土建结构、砌体的交接处生成预留洞图纸,达到施工过程留洞工作一次完成的效果。

图片
图片
图片

根据设计模型对机电管线进行综合优化后得出建筑物内整体的安装净高,本项目在初步设计阶段已经与设计部一起,对车道、车位、电梯前室等重点位置进行重点分析,解决了地下室管线密集区域净高不满足车辆行驶最低要求问题。

图片
净高分析图
图片
图片

局部位置

剖面图

04

BIM技术的应用于施工服务


NO.1

场布分析优化与进度管理

通过施工总平面BIM模型,提前对大门出入口区域、主要人员通道区域、施工机械摆放及运输路线等内容,进行BIM建模分析,辅助施工现场场地设施布置。

图片
1#大门
图片

3#大门

图片

人员通道

图片

施工现场

项目人员定期使用无人机对工地实况进行数据采集,并与BIM模型进行对比,实时掌握项目实施进度情况,实现施工进度在线编制与监控。基于BIM模型的施工模拟,通过与实际施工进度比对,实现施工进度精细化管理与控制。

NO.2

实现BIM施工模拟仿真技术

利用BIM技术可以仿真模拟现场施工组织、现场实施等阶段,施工模拟可以提前发现施工在资源组织、技术方案、安全措施等方面的问题,为指导项目管理层进一步优化施工组织,降低项目风险提供有效支撑图纸会审、BIM三维可视化交底。

图片
图片
图片

主体建筑幕墙

图片

BIM幕墙节点安装

模拟动画

NO.3

物料管理

在施工全过程中对深化设计、施工工艺、工程进度、施工组织及协调配合方面高质量运用BIM技术进行模拟管理,实现工程项目管理由3D向4D、5D发展,提高本工程信息化管理水平,提高工程管理工作效率,最终形成包含本工程全生命周期施工管理数字化信息的竣工模型。

图片

使用BIM技术对材料进行全面管理,以有效避免土木工程现场的手工物流管理问题,管理材料浪费和滥用情况,根据施工进度导出物料消耗清单,创建物料分配计划,提高建设效率,减少物料浪费。缩短施工时间,加快施工进度。

NO.4

施工变更管理

传统资料管理多方沟通导致信息沟通遗漏和重复,紧急的审批批复不及时,影响业务推进。工程周期长,过程文件存档不及时,结果资料归档不完整,导致后续的结算索赔无依据。我们将其存于软件中,通过信息化的手段记录并保存项目建设过程中的所有变更资料,完整的保存项目过程痕迹。

NO.5

交付竣工模型

根据优化完成的施工图设计BIM模型最终形成设计阶段的交付成果,运用相关技术软件制作关键动线、关键区域的漫游视频动画,并制作EXE格式的漫游仓,直观表达建筑完成效果。

图片

EXE漫游

图片

竣工模型

观澜小镇项目里的运维数据将土建、设备、物业管理、应急预案信息等来源信息集成于BIM模型为主体的数据库中,为业主提供实时可视的建筑状态信息。

资产设备管理利用上述数据库,业主可以对建筑的空间、资产、设备等进行综合管理,结合物联网、云计算等实现资产设备的自动化、智能化管理。借助BIM模型结合建筑空间智慧化管理系统,轻松管理庞杂设备系统、能耗、运营现场等场景,实现管理降本增效。